在通海购买房产的首付比例，主要受到购买套数、贷款类型以及当地政策的影响。以下是一些具体信息：
购买首套房
商业贷款：首付比例通常为房价的30%。
公积金贷款：如果购买的是90平方米以内的首套房，首付比例为20%；如果面积超过90平方米，首付比例则为30%。
购买二套房
最低首付比例通常为房价的50%。
购买三套房
需要贷款的银行根据房价的情况决定是否给予贷款，没有统一的首付比例规定。
其他情况
在一些地区，首次购房且满足特定条件（如名下无房或有一套房贷款已结清）的人群，首付比例可以低至20%。
综上所述，如果你计划在通海购买首套房，且使用商业贷款，首付比例一般为30%。如果使用公积金贷款且房屋面积不超过90平方米，首付比例为20%。购买二套房的首付比例则通常为50%。具体首付比例还需根据当地政策和银行的具体要求来确定。建议在购房前咨询当地房产中介或银行，以获取最准确的首付比例信息。